1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%
ワセダ久慈川マンション
東京都新宿区西早稲田一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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1階 / 78.57㎡の場合
相場
6,437万円
81.9万円/㎡
3,711
5,528
7,346
9,163
AI査定結果
推定相場価格
6,437万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,528万円〜7,346万円
70.4万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ワセダ久慈川マンション
6,100万円（77.6万円/㎡）/ 1階 / 78.57㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | 6,100万円 | 77.6万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/02 | 6,000万円 | 76.4万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1R | - |
| 2022/09/27 | 2,999万円 | 50.1万円 | 5階 | 59.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/18 | 2,099万円 | 51.8万円 | 2階 | 40.56㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は86.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 6,100万円 | 77.6万円 | 78.57㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2020/08/07 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/27 | コートハウス早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 5,890万円 | 96.7万円 | 60.92㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2022/06/11 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 5,299万円 | 87.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2021/02/23 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 4,680万円 | 79.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハラダ面影橋マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅11分 | 3,980万円 | 66.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/25 | サンハイツ山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 5,400万円 | 91.6万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/29 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,399万円 | 86.9万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 7,190万円 | 100.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 93.9万円 | 72.22㎡ | 1LDK+フリールーム | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,680万円 | 104.0万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイマート若松 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 6,000万円 | 98.2万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 都営西大久保アパート1号棟 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅2分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2021/02/05 | ニュー神楽坂ハイム 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴァリエ戸山 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅3分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。